Перед тем, как приступить к ремонту в новостройке или вторичке, важно осмотреть состояние квартиры и определить цели, которые надо достичь. Как пример, необходимость в устранении повреждений при износе покрытий и других деталей интерьера или конструкций, а также для улучшения функциональности и облика помещения, включая изменения в планировке.
Новое жилье
Составить план объема работы для новостройки проще, если заранее определиться с типом отделки:
- Стандартная черновая – Где предстоят полноценные работы, включая инженерные. Возведение стен из-за свободной планировки и демонтаж перегородок.
- Whitebox — Этот вариант может включать уже уложенный пол, оштукатуренные поверхности, установленную сантехнику и электропроводку до определенного уровня.
- «Под ключ» — В этом случае, строительная бригада застройщика, завершает все до стадии полной готовности и остается только расставить мебель, оборудование и въезжать.
Новые квартиры проходят инспекции и контроль качества перед передачей владельцам, но иногда могут выявляться дефекты в стенах или потолках, неправильно выровненные углы, протечки воды, неисправности в электричестве и другие проблемы, которые попадают под гарантию. Поэтому рекомендуем начать планировать действия только после полного окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию.
Старое жилье
Во вторичных квартирах зачастую могут быть трещины из-за усадки здания, перепадов температуры, влажности или других факторов. Ветхих конструкций, сантехники или проводки. Плохое утепление и изоляция. Неудобное расположение комнат или размещение коммуникаций.
В зависимости от состояния, могут понадобиться виды ремонта:
- Косметический — Где нужно освежить только внешность помещения без крупных вложений.
- Капитальный, который часто требует большего бюджета из-за нужды в обновлении или замене изношенных или устаревших элементов и подготовки перед черновой отделкой.
Независимо от типа жилья начинать лучше всего после тщательного осмотра и составления плана. Учесть возможные ограничения от застройщика или управляющей компании, для соблюдения некоторых требований по времени и характеру работ, а также согласовать и получить необходимые разрешения.
